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台湾のファシリティマネジメント市場 - 成長、トレンド、COVID-19の影響、予測（2022年 - 2027年）Taiwan Facility Management Market - Growth, Trends, COVID-19 Impact, and Forecasts (2022 - 2027) 台湾のファシリティマネジメント市場は、予測期間2022年から2027年にかけてCAGR2.50％で成長すると予測されています。台湾は、ファシリティマネジメントサービスの成熟度と洗練度において、最大のアウトソーシン... もっと見る
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サマリー台湾のファシリティマネジメント市場は、予測期間2022年から2027年にかけてCAGR2.50％で成長すると予測されています。台湾は、ファシリティマネジメントサービスの成熟度と洗練度において、最大のアウトソーシング市場の1つであると想定されます。主なハイライト デジタル化は、ペーパーレスオフィス、モバイルワーク、ビデオ会議などのトレンドの発生以来、FM業界を含むすべての産業とビジネスに変化し、浸透しています。人工知能、クラウドコンピューティング、IoTなどの技術の進歩は、グローブ全体で生産性向上のための全く新しいレベルを作り出しました。これら2つの要素、つまり新しい技術の受容と利用可能性をまとめると、大きな破壊がファシリティマネジメントのような業界に大きな生産性向上をもたらすという期待が高まります。 持続可能性に対する意識は、台湾のFM市場の価値とサービス・ニーズに大きく影響しています。エンドユーザー産業からのCO2排出量の増加に伴い、FM事業者はより優れたビジネスモデルとワークプレイスマネジメントの技術で、革新的な方法でこの状況に取り組むことがますます求められているのです。 同国は商業やインフラ整備に投資することで経済を拡大しており、このことは同地域におけるFM産業の発展にもつながるでしょう。例えば、政府機関は、同国の将来を見据えた第四期インフラ開発計画として、1800億台湾ドルのインフラ開発計画を提案しました。これらの開発により、持続的な建築構造を維持するための施設管理サービスが必要となり、市場の成長を促進することが期待されます。 台湾のFM業界は、新しいテクノロジーの採用へとシフトしています。これに伴い、効果的かつコスト効率の高い方法でテクノロジーと人間をうまく融合させることや、業界で働く人々が容易に解釈できる意味のある構造でデータを解釈することなどの課題が発生しています。 COVID-19の発生は、台湾の施設管理会社に様々なビジネス上の影響を与え、ビジネスを停止させました。FM業界は、ISO 41001やISO 41000のような新しい規制法やフレームワークのコンプライアンスに対処することができました。人の移動が制限されたことで、プロジェクト業務が減少し、多くのお客様の現場での活動レベルが低下しました。CBREグループやDiversy Holdings Ltdなど、市場の重要なプレーヤーは、パンデミックによる閉鎖でマイナスの影響を受けました。 主な市場動向 インフラ整備が主な市場シェアを占める DBS bank Outlook 2022のレポートによると、台湾政府は2050年のカーボンニュートラルという確固たる目標を掲げています。2023年までに炭素価格メカニズムを導入することを提案しており、初期段階では大排出者に対する低炭素税という形で導入される予定です。一方、インフラ整備におけるグリーン投資への支援も強化しています。これらの持続可能性を獲得するためのすべてのステップは、ゼロエミッションの目標を達成するために、この地域のFM産業を牽引するものです。 台湾の国家発展委員会によると、政府は第4段階の予算を、グリーンエネルギー、モノのインターネット、5G、人工知能、サイバーセキュリティなど、都市と農村の発展のギャップを埋めるインフラプロジェクトの開発に充てる予定だそうです。 第3段階のインフラ計画で割り当てられたのは、2021年と2022年の2,298億3,000万NTD。NDCの通り、2021年には1240億6000万台湾ドルが確保され、そのうち92.27%が12月までに、ほとんどの学校の教室へのエアコン設置、水道インフラの改善、5G接続の補助金などいくつかのプロジェクトにすでに使用されており、地域の将来の発展に対するFM産業の重要な役割が予測されている。 2022年4月、アジアシリコンバレーエキスポで、中科系統集成はスマート工場、AR拡張現実、知能検出、ドローンという4つの主要アプリケーションサービスの開始を発表した。また、AIoT、5Gプライベートネットワーク、AR技術を組み合わせた世界初のスマートグラス初見ソリューションで5Gスマート介護サービスを展示し、これらすべてのプロジェクトを実現するため、またプロジェクト完了後の施設管理サービスは、建物構造を管理するために重要な役割を果たすことになります。 現在進行中のプロジェクトは、技術に適応したFMサービスのイノベーションの必要性を反映しています。台湾のFMサービスプロバイダーは、デジタル成長を加速させるために、重要な変革の道を歩むことになるでしょう。この地域のインフラ開発におけるこれらすべての変革に伴い、台湾におけるFM産業の役割は極めて重要になることは明らかです。 商業化と都市開発が市場成長のカギを握る 台湾の旺盛な輸出需要により、多くの地元企業が将来の拡張のために施設や工業用地を購入しています。現地の製造業数社が設備投資の引き上げを計画していると報じられており、これは産業部門における投資の継続を意味し、オフィスや不動産を管理するファシリティマネジメントサービスへの需要が高まることを意味しています。 CBREが発行した「台湾不動産市場の見通し2021」によると、台北の堅調なオフィスリース市場は、今後も投資機会を求める機関投資家や個人投資家の関心を集めると予想されています。台北の商業施設の利回りは、投資家の関心が低い中、売り手が提示価格の引き下げを迫られているため、今年は3.65%に上昇すると予想されています。再開発の機会がある商業施設は買い手がつきやすく、この地域のFM会社にとって新たな収益源となります。 台湾北部の主要な工業団地にある工業用地は、引き続きオーナーが強い購買意欲を持っています。そのため、工業用不動産の利回りは3.6%程度に低下し、商業用不動産を下回る水準になると予想されます。 CBREのレポート「台湾不動産市場の見通し2021」によると、豊富な流動性と良好な投資家心理を背景に、2021年度も不動産投資市場は好調に推移すると予想されています。CBREが2020年第4四半期に実施した「アジア太平洋地域投資家意向調査」によると、台湾の回答者の71％が2021年に不動産をさらに購入する意向を示しており、このことは本来、国内のすべての不動産を管理する世界中のFM事業者を惹きつけるものであることがわかります。 経済のファンダメンタルズが強化されるにつれ、主要なショッピングエリアの地主は賃料の引き下げに消極的になり始めています。台北のハイストリートの賃料は2021年まで安定すると予想されます。CBREが発表したレポートによると、商業施設の賃料が安定することで、企業は清掃、オフィスメンテナンス、電気メンテナンスなど、他の必要な設備により多くの費用をかけることができ、この地域のFM業界を後押しすることになります。 競合他社の状況 台湾の施設管理市場は、さまざまな規模の企業が存在するため、競争が激しい市場です。この市場は、組織が経験している現在の減速を相殺するために戦略的に投資し続けるので、多くのパートナーシップ、合併、買収に遭遇すると予想されます。この地域の顧客は、ビジネス運営の利便性を高めるためにFMサービスを利用しています。この市場には、CBRE Group、Diversey Holdings Ltd、ISS A/S、G4S Facilities Management UK Limited、AssetPlus Taiwan Limitedなどの主要なソリューションおよびサービスプロバイダーが含まれています。 2022年4月 - Zhonghua System Integrationは、スマート工場、AR拡張現実、インテリジェント検出、ドローンという4つの主要アプリケーションサービスの開始を発表した。また、AIoT、5Gプライベートネットワーク、AR技術を組み合わせた世界初のスマートグラス初見ソリューションでThe 5G smart long-term care serviceを展示、これらすべてのプロジェクトを実現するため、またプロジェクト完成後のファシリティーマンションサービスは、建物構造を管理するために重要な役割を果たすことになる。 2021年9月 台湾の海龍洋上風力発電プロジェクトが、モット・マクドナルドをオーナーズエンジニアに任命しました。海龍プロジェクトは、台湾の海岸から50～70kmに位置する1GWの風力発電所で、現在3つの別々のグリッド割り当てを持つ開発段階に入っています。フェーズ2aが300MW、2bが232MW、そしてフェーズ3が512MWです。モット・マクドナルド社の洋上風力発電は、台湾の155万世帯に電力を供給することが期待されています。 その他のメリット エクセル形式の市場推定（ME）シート 3ヶ月間のアナリストサポート 目次1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET INSIGHTS 4.1 Market Overview 4.2 Industry Attractiveness - Porters Five Force Analysis 4.2.1 Threat of New Entrants 4.2.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers 4.2.3 Bargaining Power of Suppliers 4.2.4 Threat of Substitute Products 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry 4.3 Assessment of Impact of COVID-19 on the Market 5 MARKET DYNAMICS 5.1 Market Drivers 5.1.1 Infrastructural Development Holds the biggest market share 5.1.2 Increasing Trendsof commercialisation and urban development in Real State Sector 5.2 Market Restraints 5.2.1 Geopolitical situation and Ongoing Changes in Macro-environment 6 MARKET SEGMENTATION 6.1 By Facility Management Type 6.1.1 In-House Facility Management 6.1.2 Outsourced Facility Management 6.1.2.1 Single FM 6.1.2.2 Bundled FM 6.1.2.3 Integrated FM 6.2 By Offerings 6.2.1 Hard FM 6.2.2 Soft FM 6.3 By End-User 6.3.1 Commercial 6.3.2 Institutional 6.3.3 Public/Infrastructure 6.3.4 Industrial 6.3.5 Others 7 COMPETITIVE LANDSCAPE 7.1 Company Profiles 7.1.1 Diversy Holdings Ltd 7.1.2 CBRE Group, Inc 7.1.3 ISS A/S 7.1.4 AssetPlus Taiwan Limited 7.1.5 UEMS Solutions 7.1.6 G4S Limited 7.1.7 Cushman & Wakefield Inc. 7.1.8 Rentokil Initial Plc 7.1.9 Jones Lang LaSalle IP, Inc 7.1.10 Colliers International 8 INVESTMENT ANALYSIS 9 FUTURE OF THE MARKET
SummaryThe Taiwan Facility Management Market is expected to grow at a CAGR of 2.50% over the forecast period 2022 to 2027. Taiwan is supposed to be one of the biggest outsourced markets for facility management services in terms of maturity and sophistication. Table of Contents1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET INSIGHTS 4.1 Market Overview 4.2 Industry Attractiveness - Porters Five Force Analysis 4.2.1 Threat of New Entrants 4.2.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers 4.2.3 Bargaining Power of Suppliers 4.2.4 Threat of Substitute Products 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry 4.3 Assessment of Impact of COVID-19 on the Market 5 MARKET DYNAMICS 5.1 Market Drivers 5.1.1 Infrastructural Development Holds the biggest market share 5.1.2 Increasing Trendsof commercialisation and urban development in Real State Sector 5.2 Market Restraints 5.2.1 Geopolitical situation and Ongoing Changes in Macro-environment 6 MARKET SEGMENTATION 6.1 By Facility Management Type 6.1.1 In-House Facility Management 6.1.2 Outsourced Facility Management 6.1.2.1 Single FM 6.1.2.2 Bundled FM 6.1.2.3 Integrated FM 6.2 By Offerings 6.2.1 Hard FM 6.2.2 Soft FM 6.3 By End-User 6.3.1 Commercial 6.3.2 Institutional 6.3.3 Public/Infrastructure 6.3.4 Industrial 6.3.5 Others 7 COMPETITIVE LANDSCAPE 7.1 Company Profiles 7.1.1 Diversy Holdings Ltd 7.1.2 CBRE Group, Inc 7.1.3 ISS A/S 7.1.4 AssetPlus Taiwan Limited 7.1.5 UEMS Solutions 7.1.6 G4S Limited 7.1.7 Cushman & Wakefield Inc. 7.1.8 Rentokil Initial Plc 7.1.9 Jones Lang LaSalle IP, Inc 7.1.10 Colliers International 8 INVESTMENT ANALYSIS 9 FUTURE OF THE MARKET
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