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ラトビアの施設管理市場：成長、動向、COVID-19の影響、予測（2022年～2027年）Latvia Facility Management Market - Growth, Trends, COVID-19 Impact, Forecasts (2022 - 2027) ラトビアのファシリティマネジメント市場は、予測期間2022年から2027年にかけてCAGR2.5％で成長すると予測されています。ラトビアは、ファシリティマネジメントサービスの成熟した洗練されたアウトソーシング市場... もっと見る
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サマリーラトビアのファシリティマネジメント市場は、予測期間2022年から2027年にかけてCAGR2.5％で成長すると予測されています。ラトビアは、ファシリティマネジメントサービスの成熟した洗練されたアウトソーシング市場の1つであると想定されます。主なハイライト 同国の施設の多くは不動産事業に依存しているため、同国の施設管理部門は断片的である。 BNPパリバによると、2013年から2020年にかけて、ラトビアのリガにおけるオフィス不動産のプライムレントは年々上昇しました。プライム賃料は2013年から2020年の間に43ユーロ上昇し、2020年には1平方メートルあたり年間合計195ユーロに達します。2021年のプライムオフィス賃料は、1平方メートルあたり195ユーロで安定的に推移する予定です。 2021年6月、欧州委員会は、COVID-19の大流行から強く立ち上がるために、電車、トラム、電気バス、自転車レーンなど環境に優しい交通インフラに2億9500万ユーロを投資し、マルチモーダル公共交通ネットワークを確立すると明るい評価を下した。 さらに、欧州委員会は、民間および公共ビルのエネルギー効率化に2億4800万ユーロ、ラトビア経済に十分な電力供給インフラを提供するための電力網のグリーンおよびデジタル変換と電気自動車の配備に8000万ユーロを投資しています。 COVID-19は、施設管理会社に様々な経済的影響を与えた。人の移動が制限されたことで、プロジェクト作業が減少し、多数の顧客先での活動も縮小しました。クリーンハウス、エリス、シビニティ、シティサービスなどの重要な市場参加者は、パンデミックの封鎖により悪影響を受けた。 主な市場動向 不動産が市場で大きなシェアを占める ラトビアの住宅施設管理市場は、Civinity Mājas、Rigas namu apsaimniekotajs, AS、Rīgas namu pārvaldnieks, SIAなどの市場統合プレーヤーが大きく成長する。 2021年3月、BTAバルト保険会社は、Rentejas不動産プライベートエクイティグループからリガの相当な住宅ポートフォリオを取得しました（121 Ertrdes Street、13 Alauksta Street、35 Artilrijas Streetの各物件）。これは、ラトビアで過去最大の集合住宅ポートフォリオ取引となります。 ラトビアでは、住宅市場では、企業の成長が見られます。例えば、2022年1月、不動産管理会社のHAGBERGは、2021年に多世帯住宅カテゴリーで新規消費者が50％増加すると発表しました。 通信・高速データ通信ネットワークは、大きな成長を遂げる見込みです。 ラトビア政府は、すべての住民、州・地方政府機関、企業、社会経済の牽引役に対して、国全体で平等かつ高品質な電子通信サービスを提供することを目指しています。都市部と農村部では、ギガビットにアップグレード可能な最低100Mbpsの速度が計画されており、すべての主要都市で5Gがカバーされることで、FM機関にとってより多くのプロジェクトが生み出されています。 2021年から2027年の電子通信セクター開発計画と2021年から2027年のデジタル変革ガイドラインが、2021年に欧州委員会からラトビアに対して承認されました。ファシリティマネジメント企業が提供するテクノロジーは、スマートシティにおける建物や施設の実際の管理をサポートし、行政やサービスをつないで各プロジェクトを成功裏に実行できるよう支援します。 ラトビアではインターネットの普及により、コンピューターとネットワークセキュリティの需要が高まっています。特にオンラインバンキングの普及に伴い、この業界は拡大すると思われます。インターネットシステムやネットワークの構築、教育やトレーニング、サポートサービス、ソフトウェアの開発や再設計、企業資源計画サービス、インターネットB2Bソフトウェアの実行、支払いカードシステムの開発、外国のソフトウェアの適応、電子通信の開発、コールセンターの開発などは、施設管理会社のビジネス展望を開発する他の分野の一部です。 ラトビアのデジタルアクセラレーター（DAoL）は、2022年2月にデジタルヨーロッパ（DEP）プログラムの「欧州デジタルイノベーションハブの初期ネットワーク（EDIHs）」の要請を受けて、プロジェクト申請を行いました。DAoLの長期目標は、デジタルトランスフォーメーションとイノベーションの促進、新しいデジタルソリューションによるラトビア企業の競争力と公共サービスの質の向上、ICT研究開発への投資拡大などです。 競合他社の状況 ラトビアのファシリティマネジメント市場は、参入しているベンダーが非常に少なく、統合的な市場となっています。 2022年4月 - 国際的なプロフェッショナルサービス企業であるラトビアのKPMGは、リガで最も環境に配慮した新しいオフィスビルであるVerdeの約3000m2のスペースを移転し、3番目のアンカーテナントとなりました。これは、ラトビアの首都における今年の最も著名なオフィスリース取引であるだけでなく、ヴェルデの成長における重要な転機となります。 2022年1月 - Hepsor Latvia OÜは、2021年に締結されたオプション契約に基づき、Kvarta Holding OÜの50%を購入するオプションを行使した。Kvarta Holding OÜは、リガのGregora 2aで116戸の住宅を開発中のKvarta SIAを100%所有している。 その他のメリット エクセル形式の市場推定（ME）シート 3ヶ月間のアナリストサポート 目次1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET DYNAMICS 4.1 Market Overview 4.2 Introduction to Market Driver 4.3 Market Drivers 4.3.1 Telecommunication and High-Speed Data Transmission Network is Expected to Witness Significant Growth. 4.3.2 Renewed Emphasis on Workplace Optimization and Productivity 4.4 Market Challenges 4.4.1 Diminishing Profit Margins and Ongoing Changes in Macro-environment 5 MARKET SEGMENTATION 5.1 By Facility Management 5.1.1 Inhouse Facility Management 5.1.2 Outsourced Facility Management 5.1.2.1 Single FM 5.1.2.2 Bundled FM 5.1.2.3 Integrated FM 5.2 By Offering Type 5.2.1 Hard FM 5.2.2 Soft FM 5.3 By End-User 5.3.1 Commercial 5.3.2 Institutional 5.3.3 Public/Infrastructure 5.3.4 Industrial 5.3.5 Other End-Users 6 COMPETITIVE LANDSCAPE 6.1 Company Profiles 6.1.1 Hagberg 6.1.2 Clean House 6.1.3 Elis 6.1.4 Civnity Solutions 6.1.5 City service 7 INVESTMENT ANALYSIS 8 MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS
SummaryThe Latvia Facility Management Market is expected to grow at a CAGR of 2.5% over the forecast period 2022 to 2027. Latvia is supposed to be one of the mature and sophisticated outsourced markets for facility management services. Table of Contents1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET DYNAMICS 4.1 Market Overview 4.2 Introduction to Market Driver 4.3 Market Drivers 4.3.1 Telecommunication and High-Speed Data Transmission Network is Expected to Witness Significant Growth. 4.3.2 Renewed Emphasis on Workplace Optimization and Productivity 4.4 Market Challenges 4.4.1 Diminishing Profit Margins and Ongoing Changes in Macro-environment 5 MARKET SEGMENTATION 5.1 By Facility Management 5.1.1 Inhouse Facility Management 5.1.2 Outsourced Facility Management 5.1.2.1 Single FM 5.1.2.2 Bundled FM 5.1.2.3 Integrated FM 5.2 By Offering Type 5.2.1 Hard FM 5.2.2 Soft FM 5.3 By End-User 5.3.1 Commercial 5.3.2 Institutional 5.3.3 Public/Infrastructure 5.3.4 Industrial 5.3.5 Other End-Users 6 COMPETITIVE LANDSCAPE 6.1 Company Profiles 6.1.1 Hagberg 6.1.2 Clean House 6.1.3 Elis 6.1.4 Civnity Solutions 6.1.5 City service 7 INVESTMENT ANALYSIS 8 MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS
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