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マレーシアの施設管理市場 - 成長、動向、COVID-19の影響、予測（2022年～2027年）Malaysia Facility Management Market - Growth, Trends, COVID-19 Impact, and Forecasts (2022 - 2027) マレーシアの施設管理市場は、予測期間（2022年～2027年）において、年平均成長率4.3%を記録すると予測されています。非中核業務のアウトソーシングが重視されるようになり、機関投資家セクターの成長がマレーシ... もっと見る
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サマリーマレーシアの施設管理市場は、予測期間（2022年～2027年）において、年平均成長率4.3%を記録すると予測されています。非中核業務のアウトソーシングが重視されるようになり、機関投資家セクターの成長がマレーシアの施設管理サービス市場を牽引すると予測されます。また、安全対策や環境問題に対する政府の規制により、環境に配慮した業務が行われていることも、市場を牽引する要因として期待されています。主なハイライト マレーシアは、施設管理サービスのアウトソーシング市場において、その発展と高度化という点で突出しています。この地域の施設管理産業は、AWC Berhad、SDE Facilities Management Sdn Bhdなどの大手ベンダーがさまざまな国や国境で提供する統合契約によって運営されており、地元の小規模プレーヤーは単一契約や単一サービスのソリューションに焦点を当てています。しかし、この地域で起こっているダイナミクスを考えると、ファシリティマネジメントと企業の不動産を新たな方法で活用する機会が増えてきています。 さらに、ファシリティマネジメント（FM）には、建物管理、組織のインフラ管理、組織内の職場環境全体の調和を図るための管理手法やテクニックが含まれます。このシステムは、組織のサービスを標準化し、プロセスを合理化します。 この10年間、マレーシアではHarta Maintenance Sdn BhdやZelan AM Services Sdn Bhdなどのサービスベンダーが、施設管理に対する需要の増加に対応するため、特に最近は中核業務以外のアウトソーシングに力を入れるようになっています。さらに、マレーシアでは、国土のダイナミクスを考慮し、ファシリティマネジメントと企業の不動産を革新的な方法で活用する機会が増加しています。 エンドユーザーの需要としては、マレーシアの公共部門がファシリティマネジメント市場に貢献しており、これは主に、政府の予算が限られているため、重要なファシリティマネジメントサービスを継続的にアウトソーシングしていることに起因しています。 マレーシアの施設管理市場は、より高度な要求を持つ人々の需要の増加により、緩やかな成長を続けています。このシナリオは、予測期間中、市場の発展を後押しすると予測されます。現在進行中のパンデミックは、同地域での着実な市場成長をもたらしています。しかし、パンデミックによって生産が制限され、ビジネスインプットの急激な減少につながっています。 COVID-19の発生は、施設管理会社に様々なビジネスインパクトを与えています。人の移動が制限された結果、プロジェクト作業が減少し、多くの顧客拠点で活動レベルが低下しました。AWC Berhad、MST Facilities Sdn Bhd.などの市場の重要なプレーヤーは、パンデミックによる閉鎖で悪影響を受けた。 主な市場動向 デジタル技術の台頭がファシリティマネジメント市場を牽引 マレーシアは東南アジアのデジタルハブになることを目指しており、マレーシアのデジタル変革が情報通信技術分野（ICT）における米国技術の需要を引き続き牽引しています。 マレーシアは、接続性、衛星ブロードバンド、ビル用デジタルインフラ、5Gエコシステム、スマートオートメーションの開発に注力しています。このため、米国企業には近い将来、サイバーセキュリティとデジタル技術を供給する機会が生まれます。 マレーシアは地域の中心に戦略的に位置し、他の成長市場へのアクセスも容易で、堅牢なインフラ、接続性、経済的安定性を備えています。マレーシア政府によると、ICT分野はマレーシア市場で最も急成長している分野の一つであり、2025年には同国のGDPの22.6%に達すると予想されています。 これまでマレーシアの企業は、予算削減のため、サイバーセキュリティを優先してこなかった。しかし、現在の世界的な大流行により、より多くの企業がデジタル化を進めているため、企業の脆弱性を保護するためのサイバーセキュリティ・ソリューションに対する需要が生まれています。 予防保全の要件は、設備が故障する前に良好な状態を保護するため、保守管理上極めて重要です。この方法が導入されると、運用と保守に関する相当量のデータが生成されることになります。マレーシアの公共事業局は、マレーシアの政府と資産のメンテナンスデータの保存に責任を負っている ヘルスケアは施設管理で大きな存在感を示す ヘルスケアは、施設管理の分野の一つです。マレーシアの医療は、主に政府の保健省が担っています。マレーシアは通常、効率的で包括的なヘルスケアシステムを持ち、政府所有のユニバーサルヘルスケアと共存する民間ヘルスケアという2種類のヘルスケアがあります。 マレーシアの医療部門は約84億米ドルと推定され、総医療費は国内総生産（GDP）の約4.75％と予測されています。現在、マレーシアの医療費全体のうち、政府資金が約55％、民間資金が約45％を占めている。公的セクターの保健省は、医療サービスを担当する国の主要な政府部門です。 しかも、施設管理の未来志向のニーズが多く存在する。例えば、KPJ社では、MRIスキャナーやCTスキャンなど、医療サービスを提供するための医療設備を数多く必要としていた。KPJは、現在の医療サービスがより技術的に依存しているため、ハイテク医療サービスなしでは、患者にまともな医療サービスを提供できないかもしれない。管理の行き届いた医療施設は、医療時間の短縮に役立つかもしれません。 医療分野では、テクノロジーが重要な役割を果たします。KPJは、医療技術を向上させるための調査・研究にもっと費用をかけ、また、企業イメージを損なうようなミスやエラーを最小限にするために、管理業務を迅速に変更できるよう支援する必要があります。 それに加えて、2021年予算では、すべての医療専門分野にわたって大幅な削減が行われていることから、新しい医療施設の建設や医療行為におけるITの統合において、米国企業にはチャンスがあるのです。 競合他社の状況 マレーシアの施設管理市場は、規模の異なる多様な企業が存在し、適度に統合されています。この市場は、組織が経験している現在の減速を相殺するために戦略的に投資し続けるので、多くのパートナーシップ、合併、買収に遭遇すると予想されます。この地域の顧客は、ビジネス運営の利便性を高めるためにFMサービスを利用しています。この市場には、AWC Berhad、MST Facilities Sdn Bhd、Harta Maintenance Sdn Bhd、Zelan AM Services Sdn Bhd、SDE Facilities Management Sdn Bhdなどの主要ソリューションおよびサービスプロバイダーが含まれています。 2021年12月 - AWC Bhdは、子会社が保健省（MoH）から1億604万リンギの病院支援サービス提供の5年契約の受注通知書（LoA）を確保したと発表。 2022年2月 - TH Properties Sdn. Bhd.は、バンダル・エンステクでの最新住宅プロジェクトPristine 3の60%が発売から1週間で引き取られ、反響を呼んだ。 追加のメリット エクセル形式の市場推定（ME）シート 3ヶ月間のアナリストサポート 目次1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET INSIGHTS 4.1 Market Overview 4.2 Industry Attractiveness - Porter's Five Force Analysis 4.2.1 Bargaining Power of Suppliers 4.2.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers 4.2.3 Threat of New Entrants 4.2.4 Threat of Substitute Products 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry 4.3 Impact of COVID-19 on the Facility Management Industry 5 MARKET DYNAMICS 5.1 Market Drivers 5.1.1 Growing Trend Toward Commoditization of FM 5.1.2 Increasing Investments on Infrastructure Developments 5.2 Market Restraints 5.2.1 Diminishing Profit Margins and Ongoing Changes in Macro-environment 6 MARKET SEGMENTATION 6.1 By Type of Facility Management Type 6.1.1 Inhouse Facility Management 6.1.2 Outsourced Facility Mangement 6.1.2.1 Single FM 6.1.2.2 Bundled FM 6.1.2.3 Integrated FM 6.2 By Offering Type 6.2.1 Hard FM 6.2.2 Soft FM 6.3 By End User 6.3.1 Commercial 6.3.2 Institutional 6.3.3 Public/Infrastructure 6.3.4 Industrial 6.3.5 Others 7 COMPETITIVE LANDSCAPE 7.1 Company Profiles 7.1.1 AWC Berhad 7.1.2 MST Facilities Sdn Bhd. 7.1.3 Harta Maintenance Sdn Bhd 7.1.4 Zelan AM Services Sdn Bhd 7.1.5 SDE Facilities Management Sdn Bhd 7.1.6 SYREFL Holdings Sdn Bhd 7.1.7 UDA Dayaurus Sdn. Bhd. 7.1.8 JLL Property Services (Malaysia) Sdn Bhd 7.1.9 Sepadu Group 7.1.10 TH Properties Sdn Bhd 8 INVESTMENT ANALYSIS 9 FUTURE TRENDS
SummaryThe Malaysia Facility Management Market is anticipated to record a CAGR of 4.3%, over the forecast period (2022 - 2027). The growing emphasis on outsourcing non-core operations and growth in the institutional sector is expected to drive the Malaysian market for facility management services. Along with this the government regulation on safety measures and environmental concerns to follow green practices is expected to drive the market. Table of Contents1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET INSIGHTS 4.1 Market Overview 4.2 Industry Attractiveness - Porter's Five Force Analysis 4.2.1 Bargaining Power of Suppliers 4.2.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers 4.2.3 Threat of New Entrants 4.2.4 Threat of Substitute Products 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry 4.3 Impact of COVID-19 on the Facility Management Industry 5 MARKET DYNAMICS 5.1 Market Drivers 5.1.1 Growing Trend Toward Commoditization of FM 5.1.2 Increasing Investments on Infrastructure Developments 5.2 Market Restraints 5.2.1 Diminishing Profit Margins and Ongoing Changes in Macro-environment 6 MARKET SEGMENTATION 6.1 By Type of Facility Management Type 6.1.1 Inhouse Facility Management 6.1.2 Outsourced Facility Mangement 6.1.2.1 Single FM 6.1.2.2 Bundled FM 6.1.2.3 Integrated FM 6.2 By Offering Type 6.2.1 Hard FM 6.2.2 Soft FM 6.3 By End User 6.3.1 Commercial 6.3.2 Institutional 6.3.3 Public/Infrastructure 6.3.4 Industrial 6.3.5 Others 7 COMPETITIVE LANDSCAPE 7.1 Company Profiles 7.1.1 AWC Berhad 7.1.2 MST Facilities Sdn Bhd. 7.1.3 Harta Maintenance Sdn Bhd 7.1.4 Zelan AM Services Sdn Bhd 7.1.5 SDE Facilities Management Sdn Bhd 7.1.6 SYREFL Holdings Sdn Bhd 7.1.7 UDA Dayaurus Sdn. Bhd. 7.1.8 JLL Property Services (Malaysia) Sdn Bhd 7.1.9 Sepadu Group 7.1.10 TH Properties Sdn Bhd 8 INVESTMENT ANALYSIS 9 FUTURE TRENDS
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