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ルーマニアの施設管理市場：成長、動向、COVID-19 の影響、予測（2022年～2027年）Romania Facility Management Market - Growth, Trends, COVID-19 Impact, and Forecasts (2022 - 2027) ルーマニアの施設管理市場は、予測期間2022年から2027年にかけてCAGR 2.56 %で成長すると予想されています。ヨーロッパのこの地域における不動産セクターの進化は、建物の保守、管理、運用がルーマニアのファシリ... もっと見る
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サマリールーマニアの施設管理市場は、予測期間2022年から2027年にかけてCAGR 2.56 %で成長すると予想されています。ヨーロッパのこの地域における不動産セクターの進化は、建物の保守、管理、運用がルーマニアのファシリティマネジメント産業の現在と特定の意味に相当します。主なハイライト ロジスティクス企業やベンチャー企業の増加は、この地域におけるオフィス増設のニーズや商業化の進展を反映しています。例えば、グローバル・ビジョンは最近、新たな物流プロジェクトであるブカレスト・エアポートパークを立ち上げると発表しました。このプロジェクトは、アンリ・コアンダ国際空港の貿易と航空貨物活動をサポートするブティック型物流開発です。また、この不動産会社は、危機的な状況にもかかわらず、すべての開発プロジェクトを継続しました。商業化が進む中、FMサービスも、この地域で円滑で中断のない事業運営のために、オフィスや敷地を維持するために需要が高まるでしょう。 ルーマニア国立銀行による2021年のFDI報告書によると、2020年のGDPに対するFDIストックは41.6％となり、前年から2.1ポイント増加しました。経済活動別では、FDIストックの39.3％が産業界に流され、主に製造業が29.2％を占めている。製造業へのFDIストックの増加傾向は、製造プロジェクトにおけるロジスティクス、サプライチェーン、清掃、メンテナンスなどのFMサービスの台頭を反映しています。 ルーマニアは、最も費用対効果の高いアウトソーシング先ではありません。しかし、ルーマニアには、他とは異なるいくつかの特有な利点があります。理想的な地理的条件に加え、高い技術力と卓越したソフトスキル、さらに英語とドイツ語、フランス語とイタリア語の習得など、数え上げればきりがありません。いくつかのレビューボードでは、ルーマニアのIT市場は最高のソフトウェア開発とデザインのアウトソーシング市場の中にリストアップされています。また、ルーマニアはヨーロッパで最も多くの認定ITスペシャリストを擁しています。アウトソーシングのトレンドは、データセンター、コールセンターなどの物理的なオフィスや、すべてのビジネスオペレーションのためのFMサービスのアウトソーシング組織のためのオフィスや施設の数を増加させる必要があります。 2022年2月24日のロシアのウクライナ侵攻は、ルーマニアのビジネス全体と政治状況に影響を与え、最終的にルーマニアのファシリティマネジメント市場の妨げとなった。ルーマニアはウクライナのサイバーセキュリティのトッププロバイダーであり、ルーマニアのIT産業に関わる多くの企業は、不安定な地政学的状況からのリスクを軽減するために、事業運営に特定の変更を加えることを余儀なくされています。 COVID-19の発生は、施設管理事業者にさまざまな影響を与えた。人口が制限された結果、プロジェクト業務が減少し、顧客の現場での活動レベルが低下しました。BMFやCBREグループなど、市場の主要企業がパンデミックによる閉鎖で悪影響を受けた。 主な市場動向 商業セグメントが主な市場シェアを占める ルーマニア国立銀行によると、2020年のルーマニアのFDI企業のサービス輸出額は126億1000万ユーロで、輸入額は68億8200万ユーロであった。サービス輸出額が最も高かったのは、電気通信・コンピュータ・情報サービス（45億2200万ユーロ）、その他のビジネスサービス（40億5600万ユーロ）、輸送（20億5700万ユーロ）であった。これは、ルーマニアが新規プロジェクトを維持するためのヨーロッパ地域のITハブの1つであることを反映しています。FMサービスは、これらのプロジェクトを維持するためにも必要となり、この地域のFM産業勃興の大きな原動力の1つになっています。 ルーマニアのIT市場は、ソフトウェア開発と設計のアウトソーシング市場として、複数の審査委員会から高い評価を得ています。また、ルーマニアはヨーロッパで最も多くの認定ITスペシャリストを擁しています。上記の理由から、ルーマニアへのソフトウェア開発のアウトソーシングは、品質を重視する欧米企業にとって、この地域のFMサービスの需要増に対応した、進行中および将来のプロジェクトを維持するためのロジスティックスを必要とする、多くのビジネス上の意味を持つことになるのです。 ルーマニアの経済は、2021年に欧州連合の中で最も急速に成長した国の一つです。過去数年間、ルーマニアは企業にとって重要な目的地の1つになっています。IT部門の発展により、ルーマニアはIT専門家を多く輩出しました。このため、多くの企業や政府機関が、ルーマニアのハイテクハブを活用し、この地域に物理的なオフィスを設置することを希望しており、海外プレイヤーのための新しいオフィスや、これらの新しいプロジェクトを維持するためのFMサービスを必要とする新しい製造プロジェクトを促進します。 ルーマニアは、ソフトウェア開発において上位20カ国にランクインしています。ルーマニアのIT産業は、技術関連の活動によって強化され、ルーマニア全体のGDPの約6%に貢献しています。 ルーマニアのIT市場は、中央ヨーロッパで最も急速に成長している市場の1つであり、ITA（国際貿易協会）によると、2017年から2021年にかけて3.1%の割合で成長し、2021年には99億RON（24億7千万米ドル）に達すると予測されています。 北米や西ヨーロッパでは、すでに多くの企業がITサービスをルーマニアにアウトソーシングしており、長期的に有利なビジネス上の決断を下しています。例えば、7 Mile Advisorsは、ルーマニアでさらなるオーガニックな拡大とM&Aを行っています。 市場成長の鍵を握る海外直接投資 2021年1月 ブカレストは最近、EUのサイバーセンターレースで優勝した。ルーマニアは国家的な能力を強化することで、サイバーセキュリティの評判を高めてきました。同市は、サイバーセキュリティに関する研究プロジェクトに資金を提供し、監督するために、当初は約30人、後に最大80人の関係者を受け入れる予定です。 ルーマニアの電子商取引部門は、ITA（国際貿易協会）によると、2019年と比較して、30％大幅に増加し、2021年には、20％から30％の増加が予想されています。 地域的な観点から、FDIは主にブカレスト-ILFOV地域のFDIストック560億9,200万ユーロに向かいました。この地域は、施設管理サービスにおいて著しい成長を遂げている。増加したFDIは、この地域でFM産業が成長するための新しいプロジェクトをホストするのに役立つだろう。 2021年には、インターネット通信ソリューションの採用は、オンラインスクールや在宅勤務のために成長した。そして、これらの施設のFMサービスを維持することが重要な役割を果たしている。また、ルーマニアでは、電子商取引分野が増加傾向にあり、その要件を満たすために、より多くのオジスティクスとFMサービス会社が必要とされています。 外国直接投資の恩恵を受けた主な産業分野は、製造業（8億4900万ユーロ）であり、最大の受益者は輸送機器（3億3600万ユーロ）、コンピュータ、電子、光学、電気製品の製造（2億9600万ユーロ）であった生産効率と信頼のFMサービスのためのこれらのサイトの維持は、ルーマニアの外国直接投資を強化または誘致する要件となっています。 競争環境 ルーマニアの施設管理市場は、さまざまな規模の企業が存在するため、非常に競争が激しい市場です。この市場では、企業が現在の景気後退を相殺するために戦略的な投資を続けているため、多くの合併、パートナーシップ、買収が発生すると予想されます。この地域の顧客は、ビジネス運営の利便性を高めるためにFMサービスを利用しています。この市場は、CBREグループ、BMRグループ、Vinci Facilities、B+N REFERENCIA ZRT、P. Dussmann Serv România S.R.L.などのサービスプロバイダーと主要ソリューションプロバイダーで構成されています。 2021年9月 - CBREルーマニアは、Paval HoldingとElement Industrialがブカレスト北部に建設した最初の物流プロジェクトELI Park 1の売却を支援しました。 その他のメリット エクセル形式のマーケットエスティメイト（ME）シート 3ヶ月間のアナリストサポート 目次1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET INSIGHTS 4.1 Market Overview 4.2 Industry Attractiveness - Porters Five Force Analysis 4.2.1 Threat of New Entrants 4.2.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers 4.2.3 Bargaining Power of Suppliers 4.2.4 Threat of Substitute Products 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry 4.3 Assessment of Impact of COVID-19 on the Market 5 MARKET DYNAMICS 5.1 Market Drivers 5.1.1 Growing Trend Toward commercializations 5.1.2 Increasing Trends in E commerce Buisness 5.2 Market Restraints 5.2.1 Diminishing Profit Margins and Ongoing Changes in Macro-environment 6 MARKET SEGMENTATION 6.1 By Facility Management Type 6.1.1 In-House Facility Management 6.1.2 Outsourced Facility Management 6.1.2.1 Single FM 6.1.2.2 Bundled FM 6.1.2.3 Integrated FM 6.2 By Offerings 6.2.1 Hard FM 6.2.2 Soft FM 6.3 By End-User 6.3.1 Commercial 6.3.2 Institutional 6.3.3 Public/Infrastructure 6.3.4 Industrial 6.3.5 Other End-users 7 COMPETITIVE LANDSCAPE 7.1 Company Profiles 7.1.1 Vinci facilities 7.1.2 HGC FACILITY MANAGEMENT SERVICES SRL 7.1.3 B+N REFERENCIA ZRT. 7.1.4 CBRE Group, Inc 7.1.5 P. Dussmann Serv Romania S.R.L. 7.1.6 Sodexo SA 7.1.7 BSS (Building Support Services) 8 INVESTMENT ANALYSIS 9 FUTURE OF THE MARKET
SummaryThe Romania Facility Management Market is expected to grow at a CAGR of 2.56 % over the forecast period 2022 to 2027. Evolution of the real estate sector in this part of Europe, where maintenance, administration, and operation of buildings correspond to the current and specific meaning of the facility management industry in Romania. Table of Contents1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET INSIGHTS 4.1 Market Overview 4.2 Industry Attractiveness - Porters Five Force Analysis 4.2.1 Threat of New Entrants 4.2.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers 4.2.3 Bargaining Power of Suppliers 4.2.4 Threat of Substitute Products 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry 4.3 Assessment of Impact of COVID-19 on the Market 5 MARKET DYNAMICS 5.1 Market Drivers 5.1.1 Growing Trend Toward commercializations 5.1.2 Increasing Trends in E commerce Buisness 5.2 Market Restraints 5.2.1 Diminishing Profit Margins and Ongoing Changes in Macro-environment 6 MARKET SEGMENTATION 6.1 By Facility Management Type 6.1.1 In-House Facility Management 6.1.2 Outsourced Facility Management 6.1.2.1 Single FM 6.1.2.2 Bundled FM 6.1.2.3 Integrated FM 6.2 By Offerings 6.2.1 Hard FM 6.2.2 Soft FM 6.3 By End-User 6.3.1 Commercial 6.3.2 Institutional 6.3.3 Public/Infrastructure 6.3.4 Industrial 6.3.5 Other End-users 7 COMPETITIVE LANDSCAPE 7.1 Company Profiles 7.1.1 Vinci facilities 7.1.2 HGC FACILITY MANAGEMENT SERVICES SRL 7.1.3 B+N REFERENCIA ZRT. 7.1.4 CBRE Group, Inc 7.1.5 P. Dussmann Serv Romania S.R.L. 7.1.6 Sodexo SA 7.1.7 BSS (Building Support Services) 8 INVESTMENT ANALYSIS 9 FUTURE OF THE MARKET
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