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アルバニアの施設管理市場：成長、動向、COVID-19 の影響、予測（2022年～2027年）Albania Facility Management Market - Growth, Trends, COVID-19 Impact, and Forecasts (2022 - 2027) アルバニアの施設管理市場は、予測期間2022年から2027年にかけてCAGR2.06％で成長すると予測されています。アルバニアは、成熟度と洗練度において、ファシリティマネジメントサービスの主要なアウトソーシング市... もっと見る
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サマリーアルバニアの施設管理市場は、予測期間2022年から2027年にかけてCAGR2.06％で成長すると予測されています。アルバニアは、成熟度と洗練度において、ファシリティマネジメントサービスの主要なアウトソーシング市場の1つであると想定されます。主なハイライト デジタル化がFM業界の成長のカギを握る時代となりました。1990年代のCAFMシステム、ビルディングオートメーションの開発、2000年代初頭のビルディングインフォメーションモデルの登場、そして2010年代のPropTechの波から、FMプロセスの自動化とデジタル化は着実に進展しています。しかし、これらの技術的進歩は、FMの中核的なサービスの提供方法には、わずかな影響しか与えていません。FM業界における主な職種は、驚くほど安定している。 プロップテックの取り組みは、機関投資家、企業、民間からのベンチャーキャピタルによって資金調達された多くのスタートアップ企業によって推進されてきた。このため、市場の成熟度に合わせて開発されたアイデアや改良が、より包括的な範囲に及ぶことになる。破壊的なアイデアがブレークスルーする可能性は、これまで以上に高まっています。 不動産・施設管理業界では、ビル管理の有効性はビルの運営・管理方法によって直接決定されるという認識が広まってきています。また、業界は、技術、インフラ、システムのスナップショットを取るための認定や認証の重要性に気付いています。 土地の権利に関する不確実性は、依然として同国の経済・社会発展の決定的な障害であり、同地域のFM産業全体のビジネスに深刻な影響を与えています。これらの制限要因に加え、現在進行中のウクライナ戦争は、サプライチェーンをさらに混乱させ、地域市場に対する投資家の信頼を損ねることになるでしょう。 COVID-19の発生は、施設管理会社に深刻な影響を及ぼしました。人の移動が制限された結果、多くの顧客拠点でプロジェクト作業が減少し、活動レベルが低下した。CBREグループやDiverseyなど、市場の重要なプレーヤーは、パンデミックの封鎖により悪影響を受けた。 主な市場動向 貿易と建設が主要な市場シェアを占めると予想 この地域のFM市場は、透明性が低いことが特徴です。しかし、グローバル化と接続性の向上を目指す規制当局が現状を強化しています。FM企業の多くは、コアビジネスに注力する一方で、戦略的な協力関係やパートナーシップを通じて付加的なサービスを提供するようになっています。その結果、よりバンドルされたサービスを提供する傾向がより顕著になってきている。 アルバニアに関する世界銀行の最新レポートによると、消費者信頼感の向上、アルバニアの輸出需要の増加、財政刺激策が2021年の力強い成長回復を支えました。貿易、建設、復興、新規インフラプロジェクトの成長が市場を牽引する。 例えば、Royal York Property Management社は、グローバルなプレゼンスを強化するため、欧州での事業拡大を進めています。同社はアルバニアのティラナに新オフィスを開設し、世界的な戦略的アンカーとして、不動産や企業がテナント配置の遅れを減らし、保守サービスを強化し、不動産投資を成長させるための支援を行っています。 アルバニアの社会・経済発展に関する BTI 変革指数報告書によると、最近、アルバニア政府は、経済・社会・技術開発の必要性から策定され、欧州連合やその他の欧州協力への統合を目標とする外向き政策を採用しています。中核部門の再構築のため。これにより、地域内の他国との貿易がさらに増加し、より多くの企業や団体がアルバニアをFMセクターでも投資対象として繁栄している地域と見なすようになるでしょう。 また、アルバニア銀行が発表したレポートによると、この地域の開発の必要性を認識し、過去3年間、建設部門に対する政府の融資は増加傾向にあります。また、アルバニア銀行が発表した報告書によると、政府による建設分野への融資は過去3年間増加傾向にあり、地域の発展の必要性を認識している。その結果、ロイヤル・マネジメントのようなFM業界のチャンスを狙う企業が増えているのです。 不動産セクターの発展が成長の鍵になる アルバニアのレポート2021銀行として、アルバニアの経済は2021年上半期に年率で5.53％の大幅な成長を遂げました。不動産購入のためのクレジットストックは、期間終了時点で約1,200億円を記録し、前期比5％増、前年比11％増となった。この信用供与のパフォーマンスは、このカテゴリーの融資の金利が低く安定していることに引き続き有利に働き、FM業界はより建設に有利と思われ、地域の完成済みおよび進行中のプロジェクトを維持するために企業を惹きつけるだろう。 アルバニア銀行が発表した2021年上半期の財務年次報告書によると、不動産市場の需給は上向きと評価されています。フィッシャー住宅価格指数に基づき計算された、期間中の販売成功件数は、前期比0.5％増、前年同期比6.7％増となりました。実際の状態での建設のこの上昇傾向は、国は明らかに地域の FM ビジネスの機会を増加する商業化と建物に関するより多くのプロジェクトにそのゲートを開いているを反映します。 アルバニア銀行が発表した市場供給に関する報告書によると、実状での建設向け融資は過去6ヶ月および前年を上回っており、2021年第1四半期の建設許可件数は前年同期を上回った。 不動産市場の需給を支える銀行セクターの貢献度は大きい。銀行部門の過去数年間のデータでは、2021年上半期の不動産向け融資残高が前年を上回り、その質も向上していることが示されています。 年次報告書によると、アルバニアの2021年上半期の銀行 不動産や設備購入への投資のためのローンは、企業への融資（30％）でトップシェアを持っています。これらの目的のための融資は、主に外貨建てで行われた。銀行は、過去5年間に不動産購入のために企業に与えられたユーロの信用ポートフォリオが堅調に増加していると報告した。企業は設備購入や運転資金に国内通貨建ての融資を好んでいる。これらの要因から、不動産部門は、国が社会経済的発展のために目指している重要な部門の一つであることは明らかであり、FM業界のように、これらの不動産プロジェクトを管理する多くの企業を確実に惹きつけているのです。 競合他社の状況 アルバニアの施設管理市場は、さまざまな規模の企業が存在することで統合されています。この市場は、組織が経験している現在の減速を相殺するために戦略的に投資し続けるので、いくつかのパートナーシップ、合併、買収に遭遇すると予想されます。この地域の顧客は、事業運営のしやすさを向上させるためにFMサービスを利用しています。この市場は、CBRE Group、Diversey、Globe Williams International、Armoniaなどの主要なソリューションおよびサービスプロバイダーと、その他の地域のプレーヤーで構成されています。 2021年9月 - Royal York Property Management社は、グローバルなプレゼンスを強化するため、ヨーロッパで事業を展開しています。同社はアルバニアのティラナに新オフィスを開設し、世界的な戦略的アンカーとして、物件や企業のテナント斡旋の遅れ削減、保守サービスの強化、不動産投資の拡大を支援する。 その他のメリット エクセル形式の市場推定（ME）シート 3ヶ月間のアナリストサポート 目次1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET INSIGHTS 4.1 Market Overview 4.2 Industry Attractiveness - Porters Five Force Analysis 4.2.1 Threat of New Entrants 4.2.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers 4.2.3 Bargaining Power of Suppliers 4.2.4 Threat of Substitute Products 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry 4.3 Assessment of Impact of COVID-19 on the Market 5 MARKET DYNAMICS 5.1 Market Drivers 5.1.1 increase in Construction and Trade in the Region 5.1.2 Increasing Trends in Real State Sector 5.2 Market Restraints 5.2.1 Geopolitical situation and Ongoing Changes in Macro-environment 6 MARKET SEGMENTATION 6.1 By Facility Management Type 6.1.1 In-House Facility Management 6.1.2 Outsourced Facility Management 6.1.2.1 Single FM 6.1.2.2 Bundled FM 6.1.2.3 Integrated FM 6.2 By Offerings 6.2.1 Hard FM 6.2.2 Soft FM 6.3 By End-User 6.3.1 Commercial 6.3.2 Institutional 6.3.3 Public/Infrastructure 6.3.4 Industrial 6.3.5 Others 7 COMPETITIVE LANDSCAPE 7.1 Company Profiles 7.1.1 Diversey Holdings Ltd. 7.1.2 CBRE Group, Inc 7.1.3 Globe William International 7.1.4 Armonia 7.1.5 Mott Macdonald 7.1.6 Royal Property Management Inc. 7.1.7 ACREM (Albanian Commercial Real Estate Management) 8 INVESTMENT ANALYSIS 9 FUTURE OF THE MARKET
SummaryThe Albania Facility Management Market is expected to grow at a CAGR of 2.06% over the forecast period 2022 to 2027. Albania is supposed to be one of the major outsourced markets for facility management services in terms of maturity and sophistication. Table of Contents1 INTRODUCTION1.1 Study Assumptions and Market Definition 1.2 Scope of the Study 2 RESEARCH METHODOLOGY 3 EXECUTIVE SUMMARY 4 MARKET INSIGHTS 4.1 Market Overview 4.2 Industry Attractiveness - Porters Five Force Analysis 4.2.1 Threat of New Entrants 4.2.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers 4.2.3 Bargaining Power of Suppliers 4.2.4 Threat of Substitute Products 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry 4.3 Assessment of Impact of COVID-19 on the Market 5 MARKET DYNAMICS 5.1 Market Drivers 5.1.1 increase in Construction and Trade in the Region 5.1.2 Increasing Trends in Real State Sector 5.2 Market Restraints 5.2.1 Geopolitical situation and Ongoing Changes in Macro-environment 6 MARKET SEGMENTATION 6.1 By Facility Management Type 6.1.1 In-House Facility Management 6.1.2 Outsourced Facility Management 6.1.2.1 Single FM 6.1.2.2 Bundled FM 6.1.2.3 Integrated FM 6.2 By Offerings 6.2.1 Hard FM 6.2.2 Soft FM 6.3 By End-User 6.3.1 Commercial 6.3.2 Institutional 6.3.3 Public/Infrastructure 6.3.4 Industrial 6.3.5 Others 7 COMPETITIVE LANDSCAPE 7.1 Company Profiles 7.1.1 Diversey Holdings Ltd. 7.1.2 CBRE Group, Inc 7.1.3 Globe William International 7.1.4 Armonia 7.1.5 Mott Macdonald 7.1.6 Royal Property Management Inc. 7.1.7 ACREM (Albanian Commercial Real Estate Management) 8 INVESTMENT ANALYSIS 9 FUTURE OF THE MARKET
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