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インドのオフィス不動産 - 市場シェア分析、産業動向・統計、2019年～2029年の成長予測India Office Real Estate - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts 2019 - 2029 インドのオフィス不動産市場規模は2024年に334.1億米ドルと推定され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は28.5%で、2029年には1170.4億米ドルに達すると予測される。 第二の波は市場のセンチメントに影... もっと見る
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サマリーインドのオフィス不動産市場規模は2024年に334.1億米ドルと推定され、予測期間中（2024-2029年）の年平均成長率は28.5%で、2029年には1170.4億米ドルに達すると予測される。 第二の波は市場のセンチメントに影響を与え、いくつかのテナントは現在も続くビジネスの不確実性に対して慎重なアプローチをとった。しかし、2021年以前に交渉されたいくつかの案件は完了し、ワクチン接種の推進は、企業が職場復帰の時期について理解を深めるのに役立っている。 ハイブリッド型ワークプレイスモデルを開発するために、不動産ポートフォリオ内に従来の賃貸スペース、リモートワークのオプション、フレキシブルスペースを統合することに、入居者はより焦点を当てると思われる。ワークプレイスを分散化し、よりモバイルな従業員のニーズを満たすためにより多くの拠点を提供する計画は、コストとポートフォリオの最適化を目的としていると予想される。 インドのオフィス不動産市場動向2021年にオフィス需要が増加2021年第2四半期は、COVID-19の第2波と全主要都市における新規則のため、2021年第1四半期と比較してリース総額は減少した。しかし、年間ベースでは、2021年第2四半期のオフィス賃貸は2020年第2四半期と比較して55.1％増加した。 IT、ヘルスケア、eコマース、物流などの分野でスペース需要が高まっている。インド証券取引委員会（SEBI）は2021年7月、不動産投資信託（REIT）の最低申込金額を50,000インドルピー（705.21米ドル）から10,000～15,000インドルピー（141.04～211.56米ドル）に引き下げた。ICRA（Investment Information and Credit Rating Agency of India Limited）によると、インド企業はインフラストラクチャーと不動産投資信託を通じて、2020年の290億米ドルに対し、2022年には3.5兆インドルピー（480億米ドル）以上の資金を調達する可能性がある。 外国投資がオフィス不動産市場で大きな役割を果たす2022年までに、Aグレードのオフィススペースの吸収面積は7億平方フィートを超えると推定され、デリー-NCR区がこの需要の大半を占める。 ベンガルールでは2021年に10万平方フィートの大型契約が結ばれると予想された。これは、前年比で予想される賃貸面積の大部分を占めると考えられた。吸収は20～30％増加し、供給は前年比20～30％増加すると予想される。eコマースや製造業の力強い発展、新興のTier IおよびTier II都市での需要増により、2021年の工業・倉庫スペースの吸収面積は83％増の4,770万平方フィートになると推定される。2021年度第4四半期のプライベート・エクイティ（PE）不動産投資では、オフィスが全体の71％を占め、小売（15％）、住宅（7％）、倉庫（7％）が続いた。 インド・オフィス不動産業界の概要インドのオフィス不動産市場は競争が激しく、このセクターの国内外からの参入者が競争環境を作り出している。第2級都市には中小企業にとって多くのビジネスチャンスがある。国内のオフィス不動産デベロッパーには、Indiabulls Real Estate、DLF Ltd.、Prestige Estate Projects Ltd.、Supertech Limited、Oberoi Realtyなどがあり、オフィス不動産コンサルタント会社には、Cushman & Wakefield、CBRE Groupなどがある。 その他の特典
目次1 はじめに1.1 調査の前提 1.2 レポートの範囲 2 調査方法 2.1 分析方法 2.2 調査フェーズ 3 要約 4 市場の洞察とダイナミクス 4.1 現在の市場シナリオ 4.2 市場の概要 4.3 市場のダイナミクス 4.3.1 市場促進要因 4.3.2 市場の抑制要因 4.3.3 市場機会 4.4 オフィス不動産市場における技術革新 4.5 業界における政府の規制と取り組みに関する洞察 4.6 オフィス不動産セグメントにおける賃貸利回りに関する洞察 4.7 オフィス不動産業界の主要指標（供給、賃貸、価格、稼働率（％）／空室率（％））に関する洞察 4.8 オフィス不動産建設コストに関する洞察 4.9 COVID-19が市場に与える影響 4.10 ポーターのファイブフォース分析 4.10.1 サプライヤーの交渉力 4.10.2 消費者／購買者の交渉力 4.10.3 新規参入者の脅威 4.10.4 代替製品の脅威 4.10.5 競争ライバルの激しさ 4.11 産業バリューチェーン分析 5 市場の区分 5.1 主要都市別 5.1.1 ベンガルール 5.1.2 ハイデラバード 5.1.3 ムンバイ 5.1.4 その他の都市 6 競争環境 6.1 市場集中の概要 6.2 会社プロファイル - 不動産プレーヤー * 1 6.2.1 サヴィルズ 6.2.2 クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド 6.2.3 CBREグループ 6.2.4 JLL 6.2.5 パンチシル・リアルティ 6.3 会社概要 - デベロッパー 6.3.1 インディアブルス・リアルエステート 6.3.2 DLF リミテッド 6.3.3 プレステージ・エステート・プロジェクツ・リミテッド 6.3.4 スーパーテック 6.3.5 オベロイ・リアルティ 6.3.6 HDIL リミテッド 7 インドオフィス不動産市場の将来 8 付録 8.1 キャピタルフロー（オフィス不動産市場への投資）に関する洞察 8.2 インドのオフィスビル新築価格動向分析 9 免責事項
SummaryThe India Office Real Estate Market size is estimated at USD 33.41 billion in 2024, and is expected to reach USD 117.04 billion by 2029, growing at a CAGR of 28.5% during the forecast period (2024-2029). The second wave impacted market sentiments, with several occupiers taking a cautious approach to ongoing business uncertainties. However, several deals negotiated before 2021 were completed, and the vaccination drive is helping corporations gain a better understanding of return-to-work dates. Occupiers are likely to focus more on integrating traditional leased spaces, remote working options, and flexible spaces within their real estate portfolios to develop a hybrid workplace model. The plan to decentralize the workplace and provide more locations to satisfy the needs of a more mobile workforce is anticipated to be aimed at cost and portfolio optimization. India Office Real Estate Market TrendsDemand for Office Space Increased in 2021Gross leasing went down in Q2 2021 compared to Q1 2021 because of the second wave of COVID-19 and new rules in all major cities.However, on an annual basis, office leasing grew by 55.1% in Q2 2021 compared to Q2 2020. The demand for space is increasing across the IT, healthcare, e-commerce, and logistics sectors. To make the market more accessible to small and retail investors, the Securities and Exchange Board of India (SEBI) reduced the minimum application value for Real Estate Investment Trusts (REITs) from INR 50,000 (USD 705.21) to INR 10,000-15,000 (USD 141.04-USD 211.56) in July 2021. According to the Investment Information and Credit Rating Agency of India Limited (ICRA), Indian companies are likely to raise more than INR 3.5 trillion (USD 48 billion) through infrastructure and real estate investment trusts in 2022, compared to the USD 29 billion raised in 2020. Foreign Investments Plays a Major Role in the Office Real Estate MarketThe office market has been driven by growth in business process management and information technology (BPM/IT), banking, financial services, and insurance (BFSI), consulting, and manufacturing.Many new companies are thinking about getting into the Indian market because it has a lot of potential and the FDI rules have been made easier.By 2022, the absorption of Grade-A office space is estimated to exceed 700 million sq. ft., with Delhi-NCR accounting for most of this demand. Large agreements of 100,000 sq. ft. were expected to be made in Bengaluru in 2021. This was thought to be a big part of what was expected year over year. to be leased. It is expected to be 20-30 units for a 20-30% increase in absorption, while supply is expected to gr20-30eadily by 20-30% Y-o-Y. Strong development in e-commerce and manufacturing and increased demand in emerging Tier I and Tier II cities are estimated to push the absorption of industrial and warehouse space up by 83% to 47.7 million sq. ft. in 2021. The office category drew 71% of all private equity (PE) investments in real estate in Q4 FY21, followed by retail (15%), residential (7%), and warehousing (7%). India Office Real Estate Industry OverviewThe Indian office real estate market is highly competitive, as the sector's domestic and foreign participants have created a competitive environment. There are many opportunities for small and medium companies in tier 2 cities. Some of the office real estate developers in the country include Indiabulls Real Estate, DLF Ltd., Prestige Estate Projects Ltd., Supertech Limited, and Oberoi Realty, and office real estate consultancy firms include Cushman & Wakefield, CBRE Group, etc. Additional Benefits:
Table of Contents1 INTRODUCTION
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2024/07/03 10:27 162.61 円 175.23 円 209.12 円 |