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 サウジアラビアの商業用不動産市場：小売業（地域モール、コミュニティセンター、ストリップモール）別、専門分野別（セルフストレージ、データセンター、娯楽施設）、地域別、市場競争予測と機会：2020-2030FSaudi Arabia Commercial Real Estate Market By Retail (Regional Malls, Community Centers, Strip Malls), By Specialty (Self-Storage, Data Centers, Entertainment Venues), By Region, Competition Forecast & Opportunities, 2020-2030F サウジアラビアの商業用不動産市場は2024年に349億米ドルと評価され、予測期間中の年平均成長率（CAGR）は12.4％と堅調で、2030年には710億1,000万米ドルに達すると予測されている。この成長軌道の主な原動力は、... もっと見る
サマリーサウジアラビアの商業用不動産市場は2024年に349億米ドルと評価され、予測期間中の年平均成長率（CAGR）は12.4％と堅調で、2030年には710億1,000万米ドルに達すると予測されている。この成長軌道の主な原動力は、従来の石油依存から経済の多角化を目指す王国の「ビジョン2030」構想である。外資への優遇措置から規制の改善、大規模なインフラ開発まで、政府の包括的な改革が商業用不動産の拡大を後押しする環境を育んできた。リヤド、ジッダ、ダンマームなどの主要都市では、オフィススペース、小売センター、工業地帯に対する需要が高まっている。この需要は、観光、金融、テクノロジーなどの主要セクターの急速な発展に後押しされている。 NEOM、The Red Sea Project、Qiddiyaなどのフラッグシップ・プロジェクトは、国際的な投資家を惹きつけ、この国の商業不動産の展望を再構築している。多国籍企業の流入や起業家ベンチャーの台頭により、近代的なオフィス施設やコワーキングスペース、複合施設開発へのニーズがさらに高まっている。 主な市場促進要因 ビジョン2030構想 サウジアラビアのビジョン2030は、経済基盤の多様化によって石油への依存度を下げることを目的とした変革的な国家戦略である。2024年までに、サウジアラビアはインフラ整備に約1兆3,000億米ドルを投じ、住宅、商業、ホスピタリティのキャパシティを大幅に拡大する。これには、100万戸を超える住宅を導入し、小売スペースとオフィススペースをそれぞれ700万平方メートル増やす計画が含まれている。こうした大規模な投資により、商業用不動産の成長にとってダイナミックで弾力的な環境が生まれ、国内外の投資家の関心を集めている。 主な市場課題 建設コストの高騰とサプライチェーンの混乱 サウジアラビアの商業用不動産市場が直面する主な課題の一つは、建設資材の高騰であり、サプライチェーンの混乱が続いていることがこれに拍車をかけています。NEOMやQiddiyaをはじめとするサウジアラビアの野心的な開発計画により、建築資材、熟練労働者、特殊設備に対する需要が高まっている。これがコスト上昇の一因となり、予算を効果的に管理しようとするデベロッパーに困難をもたらしている。 さらに、地政学的緊張や原油価格の変動に影響された世界的なサプライチェーンの制約が資材の納入を遅らせ、プロジェクトのスケジュール延長や全体的な経費増につながっている。このセクターは輸入資材に依存しているため、為替変動や国際貿易制限にもさらされている。政府は工業化構想を通じて生産の現地化に取り組んでいるが、商業用不動産市場の持続的成長にとって、需要と供給のバランスは依然として重要なハードルとなっている。 主な市場動向 複合施設の急増 サウジアラビアの商業用不動産セクターは、住宅、商業施設、小売店、娯楽施設などを1つのプロジェクトに統合する複合用途開発へのシフトという特徴を強めている。この傾向は、都市化の進展、消費者の期待の変 化、持続可能で効率的な土地利用の必要性などが背景にある。 リヤドのキング・アブドラ・フィナンシャル・ディストリクト（KAFD）やコバールのザ・アベニューズ・モールなどがその代表例で、いずれも高級オフィススペース、高級小売店、高級住宅、娯楽施設を兼ね備えている。複合施設は多様なテナントを誘致し、稼働率を高め、投資家に弾力的な長期リターンをもたらす。 こうした総合的なコミュニティは、スマートシティと持続可能な都市計画を重視するビジョン2030に合致している。デベロッパーは、グリーンビルディング基準、エネルギー効率の高い技術、デジタルインフラをますます取り入れ、価値提案を強化している。ライフスタイルの嗜好が進化し、利便性への要求が高まる中、複合用途プロジェクトはサウジアラビアの商業不動産ランドスケープの要になると予想される。 主な市場プレイヤー - Emaar Properties PJSC - ナキール PJSC - アルダール・グループ - プロロジス - ティシュマン・リアルティ＆コンストラクションLLC - Lincoln Property Company - Blackstone Inc. - Realogy Holdings Corp. レポートの範囲 本レポートでは、サウジアラビアの商業用不動産市場を以下のカテゴリーに分類し、さらに業界動向についても詳述しています： - サウジアラビアの商業用不動産市場：小売業別 o 地域モール o コミュニティセンター o ストリップモール - サウジアラビアの商業用不動産市場：専門分野別 o セルフストレージ o データセンター o エンターテインメント施設 - サウジアラビアの商業用不動産市場：地域別 o リヤド o マッカ o マディーナ o ジッダ o タブーク o 東部州 o サウジアラビアのその他の地域 競争環境 企業プロフィール：サウジアラビアの商業用不動産市場に参入している主要企業の詳細分析 利用可能なカスタマイズ サウジアラビアの商業用不動産市場レポートは所定の市場データを用いて、Tech Sci Research社の特定のニーズに応じてカスタマイズを提供します。このレポートでは以下のカスタマイズが可能です： 企業情報 - 追加市場参入企業（最大5社）の詳細分析とプロファイリング 目次1.製品概要1.1.市場の定義 1.2.市場の範囲 1.2.1.対象市場 1.2.2.調査対象年 1.2.3.主な市場セグメント 2.調査方法 2.1.調査の目的 2.2.ベースラインの方法 2.3.調査範囲の設定 2.4.仮定と限界 2.5.調査の情報源 2.5.1.二次調査 2.5.2.一次調査 2.6.市場調査のアプローチ 2.6.1.ボトムアップ・アプローチ 2.6.2.トップダウン・アプローチ 2.7.市場規模と市場シェアの算出方法 2.8.予測手法 2.8.1.データの三角測量と検証 3.エグゼクティブ・サマリー 3.1.市場の概要 3.2.主要市場セグメントの概要 3.3.主要市場プレーヤーの概要 3.4.主要地域／国の概要 3.5.市場促進要因、課題、動向の概要 4.お客様の声 5.サウジアラビアの商業用不動産市場の概要 6.サウジアラビアの商業用不動産市場の展望 6.1.市場規模と予測 6.1.1.金額ベース 6.2.市場シェアと予測 6.2.1.小売（地域モール、コミュニティセンター、ストリップモール）別 6.2.2.専門分野別（セルフストレージ、データセンター、娯楽施設） 6.2.3.地域別（リヤド、マッカ、マディーナ、ジッダ、タブーク、東部州、サウジアラビアの他の地域） 6.3.企業別（2024年） 6.4.市場地図 7.リヤド商業用不動産市場の展望 7.1.市場規模と予測 7.1.1.金額ベース 7.2.市場シェアと予測 7.2.1.小売別 7.2.2.専門分野別 8.マッカの商業用不動産市場の展望 8.1.市場規模と予測 8.1.1.金額ベース 8.2.市場シェアと予測 8.2.1.小売別 8.2.2.専門分野別 9.マディーナの商業用不動産市場の展望 9.1.市場規模と予測 9.1.1.金額ベース 9.2.市場シェアと予測 9.2.1.小売別 9.2.2.専門分野別 10.ジェッダの商業用不動産市場の展望 10.1.市場規模と予測 10.1.1.金額ベース 10.2.市場シェアと予測 10.2.1.小売別 10.2.2.スペシャリティ別 11.タブク商業不動産市場の展望 11.1.市場規模と予測 11.1.1.金額ベース 11.2.市場シェアと予測 11.2.1.小売別 11.2.2.スペシャリティ別 12.東部州の商業用不動産市場の展望 12.1.市場規模と予測 12.1.1.金額別 12.2.市場シェアと予測 12.2.1.小売別 12.2.2.スペシャリティ別 13.サウジアラビアその他の地域の商業用不動産市場の展望 13.1.市場規模と予測 13.1.1.金額ベース 13.2.市場シェアと予測 13.2.1.小売別 13.2.2.スペシャリティ別 14.市場ダイナミクス 14.1.促進要因 14.2.課題 15.市場動向と発展 15.1.1. 15.1.合併と買収（もしあれば） 15.1.2. 15.2.製品上市（もしあれば） 15.1.3. 15.3.最近の動向 16.会社概要 16.1.エマール・プロパティーズ PJSC 16.1.1.事業概要 16.1.2.主な収益と財務 16.1.3.最近の動向 16.1.4.キーパーソン／主要コンタクトパーソン 16.1.5.主要製品/サービス 16.2.ナキールPJSC 16.3.アルダール・グループ 16.4.プロロジス社 16.5.ティシュマン・リアルティ＆コンストラクションLLC 16.6.リンカーン・プロパティー・カンパニー 16.7.ブラックストーン 16.8.Realogy Holdings Corp.戦略的提言 17.戦略的推奨事項 18.当社について & 免責事項
SummarySaudi Arabia Commercial Real Estate Market was valued at USD 34.9 billion in 2024 and is projected to reach USD 71.01 billion by 2030, reflecting a robust compound annual growth rate (CAGR) of 12.4% during the forecast period. This growth trajectory is primarily driven by the Kingdom’s Vision 2030 initiative, which seeks to diversify the economy beyond its traditional reliance on oil. Table of Contents1. Product Overview
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よくあるご質問TechSci Research社はどのような調査会社ですか?テックサイリサーチ（TechSci Research）は、カナダ、英国、インドに拠点を持ち、化学、IT、環境、消費財と小売、自動車、エネルギーと発電の市場など、多様な産業や地域を対象とした調査・出版活... もっと見る 調査レポートの納品までの日数はどの程度ですか?在庫のあるものは速納となりますが、平均的には 3-４日と見て下さい。
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