エジプトの商業用不動産市場調査レポート：物件タイプ別（オフィスビル、小売業、工業、ホテル＆ホスピタリティ、多目的、その他）、サービス別（不動産管理、施設管理、不動産仲介、鑑定評価＆アドバイザリー、プロジェクト管理、その他）、テナントタイプ別（シングルテナント、マルチテナント）、エンドユーザー別（企業、政府・公共機関、工業製造、ホスピタリティ、医療、教育機関、その他） 2032年予測

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出版社	出版年月	電子版価格	納期	ページ数	言語
Market Research Future マーケットリサーチフューチャー (MRFR)	2025年1月14日	US$2,950 シングルユーザライセンス(PDF/印刷不可) ライセンス・価格情報注文方法はこちら	通常2-3営業日以内	112	英語

サマリー

エジプトの商業用不動産市場調査レポート：物件タイプ別（オフィスビル、小売業、工業、ホテル＆ホスピタリティ、多目的、その他）、サービス別（不動産管理、施設管理、不動産仲介、鑑定評価＆アドバイザリー、プロジェクト管理、その他）、テナントタイプ別（シングルテナント、マルチテナント）、エンドユーザー別（企業、政府・公共機関、工業製造、ホスピタリティ、医療、教育機関、その他） 2032年予測

市場概要
エジプトの商業用不動産市場は、調査期間を通じて年平均成長率8.4%で大きく成長すると予測される。国際投資の誘致を目的とした戦略的な政府プログラムや変革が、商業用不動産セクターに利益をもたらしている。
エジプトの都市人口は拡大しており、洗練されたビジネススペースやインフラ整備の需要が高まっている。
観光客の増加と、海岸線のインフラ改修に重点を置くエジプトの戦略的な取り組みが相まって、このセクターには可能性が広がっている。
エジプトの商業用不動産市場には、オフィスビル、小売スペース、工業施設、その他の開発など、ビジネス目的で使用される不動産の購入、販売、リース、管理が含まれる。この市場の特徴は、都市化、経済の多様化、国際投資の誘致を目的とした政府プログラムによる需要の高まりにある。プロパティ・マネジメント、不動産仲介、施設管理、鑑定評価と助言、プロジェクト・マネジメントはすべて、この分野における主要なサービスであり、商業用不動産の長期的な成長と運営効率に貢献している。

マーケティングの細分化
市場は、オフィスビル、小売、工業、ホテル＆ホスピタリティ、特殊用途、その他など、いくつかの物件タイプに分けられる。
また、サービス別に、プロパティ・マネジメント、ファシリティ・マネジメント、不動産仲介、バリュエーション＆アドバイザリー、プロジェクト・マネジメント、その他の6つのカテゴリーに分類される。
市場はテナントタイプに基づき、シングルテナントとマルチテナントの2つのセグメントに分けられる。
市場は、企業、政府・公共機関、工業製造業、ホスピタリティ、ヘルスケア、教育機関、その他などのエンドユースカテゴリーに分けられる。
エジプトの商業用不動産に関するレポートは、北エジプト、南エジプト、東エジプト、西エジプトの4つの地域に分類されている。

参加企業
エジプトの商業不動産セクターでは、Savills、CBRE、Jones Lang LaSalle IP, Inc.、ERA Real Estate Egypt、Equity、Colliers、Knight Frank、AFM、Standards、ContrackFMなどが主要企業である。

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目次
1 エグゼクティブ・サマリー
18
2 市場紹介 19
1.1 定義 19
1.2 調査範囲 19
1.3 調査目的 19
1.4 市場構造 20
2 調査方法 21
2.1 概要 21
2.2 データフロー 23
2.3 購入データベース： 25
2.4 二次情報源： 26
2.5 一次調査： 26
一次調査のデータフロー： 28
2.6 市場規模推定のためのアプローチ： 29
2.6.1 消費と純貿易アプローチ 29
2.6.2 収益分析アプローチ 29
2.7 データ予測 30
2.7.1 データ予測手法 30
2.8 データモデリング 31
2.8.1 ミクロ経済要因分析： 31
2.8.2 データモデリング： 31
2.9 チームとアナリストの貢献 33
3 マーケットダイナミクス
3.1 はじめに
3.2 推進要因 36
3.2.1 大カイロにおける商業スペース需要の増加が商業用不動産市場を牽引 36
3.2.2 外国直接投資（FDI）が商業用不動産市場を押し上げる見込み 36
3.2.3 ドライバーの影響分析 37
3.3 阻害要因 37
3.3.1 政情不安がエジプト地域の市場成長を阻害している 37
3.3.2 阻害要因の影響分析 38
3.4 機会 38
3.4.1 エジプトの戦略的重点課題である沿岸インフラ整備と相まって、観光業が増加 38
3.5 コビド19の影響分析 39
3.5.1 建設業界全体への影響 39
3.5.1.1 経済への影響 39
3.5.2 エジプトの商業用不動産市場全体への影響 39
3.5.2.1 サプライチェーンへの影響 40
3.5.3 市場需要への影響 40
3.5.3.1 規制／閉鎖による影響 40
3.5.3.2 消費者心理 40
3.5.4 価格設定への影響 41
4 市場要因分析 42
4.1 ポーターの5力モデル 42
4.1.1 新規参入企業の脅威 43
4.1.2 供給者の交渉力 43
4.1.3 代替品の脅威 43
4.1.4 買い手の交渉力 43
4.1.5 ライバルの激しさ 43
4.2 サプライチェーン分析 44
4.2.1 研究開発（R&D） 44
4.2.2 装置／材料サプライヤー 45
4.2.3 サービスプロバイダー
4.2.4 最終用途
46
5 エジプトの商業用不動産市場：不動産タイプ別 47
5.1 はじめに 47
5.2 オフィスビル 47
5.3 商業施設 48
5.4 インダストリアル 48
5.5 ホテルとホスピタリティ 48
5.6 特別用途 48
5.7 その他（銀行、官庁、教育機関） 49
6 エジプトの商業用不動産市場：サービス別 52
6.1 はじめに
6.2 不動産管理 52
6.3 施設管理 52
6.4 不動産仲介 53
6.5 バリュエーション＆アドバイザリー 53
6.6 プロジェクト管理 53
6.7 その他
7 エジプトの商業用不動産市場：テナントタイプ別 55
7.1 はじめに
7.2 シングルテナント
7.3 マルチテナント
8 エジプトの商業用不動産市場：規模別 57
8.1 はじめに
8.2 小規模（5,000 平方フィート未満） 57
8.3 中規模（5,000～50,000平方フィート） 57
8.4 大規模（50,000平方フィート以上） 58
9 エジプトの商業用不動産市場：最終用途別 59
9.1 はじめに
9.2 企業 60
9.3 政府・公共部門 60
9.4 小売業 60
9.5 製造業 60
9.6 ホスピタリティ
9.7 ヘルスケア 61
9.8 教育機関 61
9.9 その他
10 エジプトの商業用不動産：地域別 63
10.1 概要 63
10.2 エジプト 63
10.3 エジプト北部 64
10.4 エジプト南部 68
10.5 エジプト東部 72
10.6 西エジプト 76
11 競争環境 81
11.1 はじめに 81
11.2 市場シェア分析（2023年） 81
11.3 競合他社のダッシュボード 81
11.4 比較分析：主要企業の財務 82
11.5 主要展開と成長戦略 83
11.5.1 事業拡大 83
11.5.2 パートナーシップ 83
11.5.3 合併と買収 83
11.5.4 発表 84
11.5.5 協力関係 84
11.5.6 賞 85
12 会社プロファイル 86
12.1 サヴィルズ 86
12.1.1 会社概要 86
12.1.2 財務概要 86
12.1.3 提供製品 87
12.1.4 主要開発製品 87
12.1.5 swot分析 87
12.1.6 主要戦略 87
12.2 CBRE 88
12.2.1 会社概要 88
12.2.2 財務概要 88
12.2.3 提供商品 88
12.2.4 主要事業展開 89
12.2.5 swot 分析 89
12.2.6 主要戦略 90
12.3 ジョーンズラングラサール IP, INC.
12.3.1 会社概要 91
12.3.2 財務概要 91
12.3.3 提供製品 91
12.3.4 主要開発商品 92
12.3.5 swot 分析 92
12.3.6 主要戦略 93
12.4 エジプトの時代不動産 94
12.4.1 会社概要 94
12.4.2 財務概要 94
12.4.3 提供商品 94
12.4.4 主要開発商品 94
12.4.5 swot 分析 94
12.4.6 主要戦略 95
12.5 エクイティ 96
12.5.1 会社概要 96
12.5.2 財務概要 96
12.5.3 提供製品 96
12.5.4 主要開発品目 96
12.5.5 swot 分析 96
12.5.6 主要戦略 97
12.6 コリアーズ 98
12.6.1 会社概要 98
12.6.2 財務概要 98
12.6.3 提供製品 99
12.6.4 主要開発商品 99
12.6.5 swot分析 99
12.6.6 主要戦略 100
12.7 ナイト・フランク 101
12.7.1 会社概要 101
12.7.2 財務概要 101
12.7.3 提供製品 101
12.7.4 主要開発商品 101
12.7.5 swot分析 102
12.7.6 主要戦略 102
12.8 AFM 103
12.8.1 会社概要 103
12.8.2 財務概要 103
12.8.3 提供製品 103
12.8.4 主要開発商品 103
12.8.5 swot分析 103
12.8.6 主要戦略 104
12.9 スタンダード 105
12.9.1 会社概要 105
12.9.2 財務概要 105
12.9.3 提供製品 105
12.9.4 主要開発品 105
12.9.5 swot分析 105
12.9.6 主要戦略 106
12.10 コントラックFM 107
12.10.1 会社概要 107
12.10.2 財務概要 107
12.10.3 提供製品 107
12.10.4 主要な開発 107
12.10.5 swot分析 107
12.10.6 主要戦略 108

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Table of Contents

Summary

Egypt Commercial Real Estate Market Research Report by Property Type (Office Buildings, Retail, Industrial, Hotels and Hospitality, Special Purpose, and Others), by Services (Property Management, Facilities Management, Real Estate Brokerage, Valuation and Advisory, Project Management, and Others), by Tenant Type (Single-Tenant and Multi-Tenant), by End User (Corporate, Government and Public Sector, Industrial Manufacturing, Hospitality, Healthcare, Educational Institute, and Others) Forecast 2032

Market Overview
Egypt's commercial real estate market is expected to grow significantly at a CAGR of 8.4% throughout the review period. Strategic government programs and changes aimed at luring international investment are benefiting the commercial real estate sector.
Egypt's expanding urban population drives up demand for sophisticated business spaces and infrastructure development.
The increase in tourism, combined with Egypt's strategic focus on renovating its coastline infrastructure, presents a potential for the sector.
The Egyptian commercial real estate market includes the purchase, sale, leasing, and administration of properties used for business purposes, such as office buildings, retail spaces, industrial facilities, and other developments. This market is characterized by rising demand caused by urbanization, economic diversification, and government programs aimed at attracting international investment. Property management, real estate brokerage, facilities management, valuation and advice, and project management are all key services in this sector that contribute to the long-term growth and operational efficiency of commercial real estate.

Marketing Segmentation
The market is divided into several property types, including office buildings, retail, industrial, hotels & hospitality, special use, and others.
The market is organized into six categories based on services: property management, facilities management, real estate brokerage, valuation and advisory, project management, and others.
The market is divided into two segments based on tenant type: single tenant and multi-tenant.
The market is divided into end-use categories such as corporate, government and public sector, industrial manufacturing, hospitality, healthcare, educational institute, and others.
The report on Egypt Commercial Real Estate is divided into four regions: north Egypt, south Egypt, east Egypt, and west Egypt.

Players
Savills, CBRE, Jones Lang LaSalle IP, Inc., ERA Real Estate Egypt, Equity, Colliers, Knight Frank, AFM, Standards, and ContrackFM are among the leading companies in Egypt's commercial real estate sector.

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TABLE OF CONTENTS
1 EXECUTIVE SUMMARY 17
18
2 MARKET INTRODUCTION 19
1.1 DEFINITION 19
1.2 SCOPE OF THE STUDY 19
1.3 RESEARCH OBJECTIVE 19
1.4 MARKET STRUCTURE 20
2 RESEARCH METHODOLOGY 21
2.1 OVERVIEW 21
2.2 DATA FLOW 23
2.3 PURCHASED DATABASE: 25
2.4 SECONDARY SOURCES: 26
2.5 PRIMARY RESEARCH: 26
PRIMARY RESEARCH DATA FLOW: 28
2.6 APPROACHES FOR MARKET SIZE ESTIMATION: 29
2.6.1 CONSUMPTION & NET TRADE APPROACH 29
2.6.2 REVENUE ANALYSIS APPROACH 29
2.7 DATA FORECASTING 30
2.7.1 DATA FORECASTING TECHNIQUE 30
2.8 DATA MODELING 31
2.8.1 MICROECONOMIC FACTOR ANALYSIS: 31
2.8.2 DATA MODELING: 31
2.9 TEAMS AND ANALYST CONTRIBUTION 33
3 MARKET DYNAMICS 35
3.1 INTRODUCTION 35
3.2 DRIVERS 36
3.2.1 RISE IN DEMAND FOR COMMERCIAL SPACES ACROSS GREATER CAIRO IS DRIVING THE MARKET FOR COMMERCIAL REAL ESTATE 36
3.2.2 FOREIGN DIRECT INVESTMENT (FDI) IS EXPECTED TO BOOST THE COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET 36
3.2.3 DRIVER IMPACT ANALYSIS 37
3.3 RESTRAINTS 37
3.3.1 POLITICAL INSTABILITY HINDERING THE MARKET GROWTH IN THE EGYPT REGION 37
3.3.2 RESTRAINT IMPACT ANALYSIS 38
3.4 OPPORTUNITY 38
3.4.1 THE RISE IN TOURISM, COUPLED WITH EGYPT’S STRATEGIC FOCUS ON UPGRADING ITS COASTAL INFRASTRUCTURE POSSESS AN OPPORTUNITY FOR THE MARKET 38
3.5 COVID-19 IMPACT ANALYSIS 39
3.5.1 IMPACT ON OVERALL CONSTRUCTION INDUSTRY 39
3.5.1.1 ECONOMIC IMPACT 39
3.5.2 IMPACT ON OVERALL EGYPT COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET 39
3.5.2.1 IMPACT ON SUPPLY CHAIN 40
3.5.3 IMPACT ON MARKET DEMAND 40
3.5.3.1 IMPACT DUE TO RESTRICTION/LOCKDOWNS 40
3.5.3.2 CONSUMER SENTIMENTS 40
3.5.4 IMPACT ON PRICING 41
4 MARKET FACTOR ANALYSIS 42
4.1 PORTER’S FIVE FORCES MODEL 42
4.1.1 THREAT OF NEW ENTRANTS 43
4.1.2 BARGAINING POWER OF SUPPLIERS 43
4.1.3 THREAT OF SUBSTITUTES 43
4.1.4 BARGAINING POWER OF BUYERS 43
4.1.5 INTENSITY OF RIVALRY 43
4.2 SUPPLY CHAIN ANALYSIS 44
4.2.1 RESEARCH AND DEVELOPMENT (R&D) 44
4.2.2 EQUIPMENT/MATERIALS SUPPLIER 45
4.2.3 SERVICE PROVIDERS 45
4.2.4 END-USE 45
46
5 EGYPT COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET, BY PROPERTY TYPE 47
5.1 INTRODUCTION 47
5.2 OFFICE BUILDING 47
5.3 RETAIL 48
5.4 INDUSTRIAL 48
5.5 HOTELS AND HOSPITALITY 48
5.6 SPECIAL PURPOSE 48
5.7 OTHERS (BANKS, GOVERNMENT OFFICES AND EDUCATIONAL INSTITUTES) 49
6 EGYPT COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET, BY SERVICES 52
6.1 INTRODUCTION 52
6.2 PROPERTY MANAGEMENT 52
6.3 FACILITIES MANAGEMENT 52
6.4 REAL ESTATE BROKERAGE 53
6.5 VALUATION AND ADVISORY 53
6.6 PROJECT MANAGEMENT 53
6.7 OTHERS 53
7 EGYPT COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET, BY TENANT TYPE 55
7.1 INTRODUCTION 55
7.2 SINGLE-TENANT 55
7.3 MULTI-TENANT 55
8 EGYPT COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET, BY SIZE 57
8.1 INTRODUCTION 57
8.2 SMALL (LESS THAN 5,000 SQ FT) 57
8.3 MEDIUM (5,000-50,000 SQ FT) 57
8.4 LARGE (MORE THAN 50,000 SQ FT) 58
9 EGYPT COMMERCIAL REAL ESTATE MARKET, BY END-USE 59
9.1 INTRODUCTION 59
9.2 CORPORATE 60
9.3 GOVERNMENT AND PUBLIC SECTOR 60
9.4 RETAIL BUSINESS 60
9.5 INDUSTRIAL MANUFACTURING 60
9.6 HOSPITALITY 61
9.7 HEALTHCARE 61
9.8 EDUCATIONAL INSTITUTE 61
9.9 OTHERS 61
10 EGYPT COMMERCIAL REAL ESTATE, BY REGION 63
10.1 OVERVIEW 63
10.2 EGYPT 63
10.3 NORTH EGYPT 64
10.4 SOUTH EGYPT 68
10.5 EAST EGYPT 72
10.6 WEST EGYPT 76
11 COMPETITIVE LANDSCAPE 81
11.1 INTRODUCTION 81
11.2 MARKET SHARE ANALYSIS, 2023 81
11.3 COMPETITOR DASHBOARD 81
11.4 COMPARATIVE ANALYSIS: KEY PLAYERS FINANICAL 82
11.5 KEY DEVELOPMENTS & GROWTH STRATEGIES 83
11.5.1 EXPANSION 83
11.5.2 PARTNERSHIP 83
11.5.3 MERGER AND ACQUISITION 83
11.5.4 ANNOUNCEMENTS 84
11.5.5 COLLABORATION 84
11.5.6 AWARD 85
12 COMPANY PROFILES 86
12.1 SAVILLS 86
12.1.1 COMPANY OVERVIEW 86
12.1.2 FINANCIAL OVERVIEW 86
12.1.3 PRODUCTS OFFERED 87
12.1.4 KEY DEVELOPMENTS 87
12.1.5 SWOT ANALYSIS 87
12.1.6 KEY STRATEGIES 87
12.2 CBRE 88
12.2.1 COMPANY OVERVIEW 88
12.2.2 FINANCIAL OVERVIEW 88
12.2.3 PRODUCTS OFFERED 88
12.2.4 KEY DEVELOPMENTS 89
12.2.5 SWOT ANALYSIS 89
12.2.6 KEY STRATEGIES 90
12.3 JONES LANG LASALLE IP, INC. 91
12.3.1 COMPANY OVERVIEW 91
12.3.2 FINANCIAL OVERVIEW 91
12.3.3 PRODUCTS OFFERED 91
12.3.4 KEY DEVELOPMENTS 92
12.3.5 SWOT ANALYSIS 92
12.3.6 KEY STRATEGIES 93
12.4 ERA REAL ESTATE EGYPT 94
12.4.1 COMPANY OVERVIEW 94
12.4.2 FINANCIAL OVERVIEW 94
12.4.3 PRODUCTS OFFERED 94
12.4.4 KEY DEVELOPMENTS 94
12.4.5 SWOT ANALYSIS 94
12.4.6 KEY STRATEGIES 95
12.5 EQUITY 96
12.5.1 COMPANY OVERVIEW 96
12.5.2 FINANCIAL OVERVIEW 96
12.5.3 PRODUCTS OFFERED 96
12.5.4 KEY DEVELOPMENTS 96
12.5.5 SWOT ANALYSIS 96
12.5.6 KEY STRATEGIES 97
12.6 COLLIERS 98
12.6.1 COMPANY OVERVIEW 98
12.6.2 FINANCIAL OVERVIEW 98
12.6.3 PRODUCTS OFFERED 99
12.6.4 KEY DEVELOPMENTS 99
12.6.5 SWOT ANALYSIS 99
12.6.6 KEY STRATEGIES 100
12.7 KNIGHT FRANK 101
12.7.1 COMPANY OVERVIEW 101
12.7.2 FINANCIAL OVERVIEW 101
12.7.3 PRODUCTS OFFERED 101
12.7.4 KEY DEVELOPMENTS 101
12.7.5 SWOT ANALYSIS 102
12.7.6 KEY STRATEGIES 102
12.8 AFM 103
12.8.1 COMPANY OVERVIEW 103
12.8.2 FINANCIAL OVERVIEW 103
12.8.3 PRODUCTS OFFERED 103
12.8.4 KEY DEVELOPMENTS 103
12.8.5 SWOT ANALYSIS 103
12.8.6 KEY STRATEGIES 104
12.9 STANDARDS 105
12.9.1 COMPANY OVERVIEW 105
12.9.2 FINANCIAL OVERVIEW 105
12.9.3 PRODUCTS OFFERED 105
12.9.4 KEY DEVELOPMENTS 105
12.9.5 SWOT ANALYSIS 105
12.9.6 KEY STRATEGIES 106
12.10 CONTRACK FM 107
12.10.1 COMPANY OVERVIEW 107
12.10.2 FINANCIAL OVERVIEW 107
12.10.3 PRODUCTS OFFERED 107
12.10.4 KEY DEVELOPMENTS 107
12.10.5 SWOT ANALYSIS 107
12.10.6 KEY STRATEGIES 108

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